Куди їде українська нерухомість?

За даними українських ЗМІ нерухоме майно в Києві за 2016 рік подешевшало в загальній масі 8,8%. В цілому по Україні ринок обвалився на 9,9%.За цим показником Україна зайняла перше місце по невтішним прогнозам у Європі та ближній Азії.Найбільші цифри падіння склала вторинна нерухомість, тобто «сталінки», «київки», «чешки», «панельки» та квартири бізнес-класу- 100м кв і вище.Також істотно подешевшали будинки, так новозбудований будинок квадратурою 250 м кв і вище, можна придбати за 100-120 тис доларів. Подешевшали і новобудови, правда всього на 2,5-3% в долларовому еквіваленті але в гривневому подорожчали. Цим і пояснюється казка забудовників, що в них все добре і все постійно дорожчає. Зміна гривневих цін на нерухомість експерти пояснюють падінням курсу гривні до американського долара.

Єдиний позитив з усього цього існує: якщо подивитися на вартість квартир в новобудовах в доларах, то тренд до утримання вартості на одному рівні фіксується останні кілька місяців і, продовжує простежуватися в більшості міст нашої країни. Але говорити про пожвавлення ринку новобудов або значному збільшення продажів квартир від забудовників поки що рано.

Збільшення цін на квадратні метри (в доларах) найближчим часом не буде, прогнозують експерти.

Проте житлові комплекси продовжують витісняти промислові зони і забудовники запускають все нові програми лояльності (акції, знижки, розстрочки), які допомагають утримувати продажу квартир в новобудовах на достатньому для фінансування рівні і продавати житлові метри в умовах жорсткої конкуренції.

Два слова про Чернівці… Теж саме падіння цін на вторинному ринку і ринку новобудов. Те що весною можна було купити за 33000 доларів сьогодні продають за 30000 і нижче(вторинне). А в новобудовах падіння склало 6 відсотків і продовжує падати.Тут причина проста «чужі» забудовники скинули ціну квартир до 400 доларів за квадрат. А щод якості і тенденцій… пізніше..

. АГЕНСТВО «ЗЕМЛЯ І ДІМ».